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商住房入市持续开源 成都最近一月将推360万平米

字号+ 作者: 来源: 2018-05-05 17:34 我要评论( )

日前,成都市房地产市场一季度各项数据均已出炉,其中房管部门一季度新批准商品住房预售148批次、51108套,预售面积达到552万平方米,同比增加3.4%。但商品住房市场存在的供不应求情况,也让购房者中发出了“中签率低”的声音。

不过,这样的情况在未来一段时间内有望得到缓解。记者从成都市房管局了解到,成都将继续加大商品住房供应,预计最近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房,同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。

商品住房入市持续“开源”

最近一个月

预计将推360万平方米

统计数据显示,一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套,预售面积达到552万平方米,同比增加3.4%;预计最近一个月将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。

同时,成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个,比去年同期增加16个,开工面积1199万平方米,同比增长35%。国土部门一季度出让商品住房类用地41宗,面积3039亩,同比增长583%,可建商品住房面积317万㎡,同比大幅增长411%。全年计划供应商品住房类用地面积约9800亩,同比增长4.5%。

成都市房管局相关负责人表示:“年初以来,我市加快商品住房预售审核节奏,加大住房开工促建力度,加重住宅用地供应占比,千方百计增加住房供应,切实满足居民合理住房需求。”

据了解,截至2017年末,全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米,按城镇常住人口计算,人均住房建筑面积43.5平方米,基本居住需求已得到满足;此外,全市已建成农村住房179万套(处)、3.22亿平方米。

二手房、租房市场供应充足

租赁住房修建试点

首批5个项目已启动

除了商品房供给增加外,二手房和租赁房源的供应也将获得保障。

据了解,目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已经建立了全市统一的住房租赁交易服务平台,截至目前,成都住房租赁交易服务平台上挂牌出售的二手住房超过6.1万套。

住房租赁市场方面,目前成都市已成立4家市级国有住房租赁企业,引入“自如”等全国知名住房租赁企业,并通过拍卖土地配建、盘活国有存量住房、鼓励社会出租等方式,多渠道筹集租赁房源。

截至目前,全市租赁住房保有量达到147万套左右,已出租86万套左右;住房租赁企业47家,共有长租公寓14万间,已出租12万间左右。

今年一季度,全市共办理住房租赁登记备案3.8万件、326万平方米,较去年同期分别增加20%、19%。在已确定作为集体建设用地修建租赁住房试点的成都天府新区、青白江区、蒲江县和金堂县等区域,首批启动5个租赁住房项目,可建租赁住房1200套左右。

保障房支持力度加强

预计全年推出25382套公租房源

据了解,成都市正在加快建立实物配租与租赁补贴相结合的保障方式,帮助住房困难家庭解决居住问题。截至今年一季度末,全市累计开工保障房16.5万套,竣工13.9万套,已分配13.4万套,保障29万余人;发放租赁补贴4.1万户,补贴资金超过3.3亿元。预计今年全年,成都全市计划分6批次推出25382套公租房源用于保障,计划新增发放租赁补贴2462户。

同时,人才安居工程也将加快推进,人才住房供应力度将不断提高,为人才提供购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。截至今年一季度末,全市人才安居服务网已受理人才安居申请4542人/次,盘活7384套存量住房(国有闲置资产)用于人才安居,其中人才公寓467套、产业园区配套住房6917套,合计面积约51万平方米;出让配建租赁住房的土地15宗,可建住房面积约273万平方米用于人才安居。预计全年开工建设人才公寓和产业园区租赁住房883万平方米、12万套左右。

成都商报记者王垚

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